107 Av. Bedbrook, Montréal-Ouest
Appeler Stephen Friend - (514) 943-8894
MLS#: 15431535
Type de propriété: Maison à étages
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Description de la propriété

Si vous recherchez une maison détachée chargée d'histoire offrant le charme d'antan, ne cherchez pas plus loin. Cette maison est un cottage victorien avec parement de planches à clins construit en 1866. Elle a été méticuleusement entretenue par ses propriétaires et rénovée autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Cottage victorien détaché unique avec parement de planches à clins construit en 1866. Restaurée autant à l'intérieur qu'à l'extérieur par ses propriétaires actuels. Elle dispose d'un porche autour de la maison, d'une cuisine avec plafonds et murs couverts d'étain repoussé , de vitraux peints à la main, de hauts plafonds et d'une baignoire sur pieds dans la salle de bains familiale. C'est une maison familiale prête ou clés en main avec quatre chambres à coucher, deux salles de bains, 1 salle d'eau et un bureau ou salle familiale. 2004: Nouveau plancher dans le bureau. 2007: Réfection des murs de fondation ouest et en façade et pose de drains français.Impossible de vérifier avec la facture.-déclaration du vendeur, photos disponibles. 2011: Drains français à l'intérieur des murs de fondation; ciment à base de cendres volcaniques, utilisé pour les murs de fondation (garantie à vie transférable). 2012: Isolant en mousse vaporisé sur les murs du sous-sol et murs Gyproc.Pas facture décl.du vendeur Fenêtres à guillotine et contre-fenêtres restaurées et fonctionnelles. Moustiquaires sur mesure faites à la main. 2014: Pose de planchers de bois franc dans la salle familiale. Toit du porche en bardeaux. 2015: Foyer au gaz avec gaine intérieure installée dans la cheminée, en remplacement d'un foyer à bois. Nouveau chapeau de cheminée. 2018: Extérieur peint et restauré. Construction d'une nouvelle terrasse et remplacement des plaques de seuil ? de l'ancienne véranda. Installation d'une rocaille. Vestiaire d'entrée rénové. Escalier du sous-sol modifié pour créer un banc (ou une banquette) dans le bureau. Réfection des joints de cheminée. 2019: Création d'une nouvelle buanderie au rez-de-chaussée. Toiture neuve (membrane blanche, garantie transférable de 20 ans) avec nouveaux bardeaux et solins sur le toit de la Tourette. Nouveau puits de lumière dans la salle de bain attenante. Intérieur de la maison et porche avant repeints. Toit en bardeaux refait.

Propriété

Type de propriété Résidentiel
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Date de construction 1866
Dimensions du bâtiment 24x46 P
Superficie du bâtiment 1129.84
Dimensions du terrain 50x120 P
Superficie du terrain 6000 PC

Détails

Allée Asphalte
Armoires Bois
Armoires Stratifié
Mode de chauffage Eau chaude
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central
Fenêtres PVC
Fondation Pierre
Foyers-poêles Foyer au gaz
Particularités Autre
Proximité Autoroute/Voie rapide
Proximité Garderie/CPE
Proximité Golf
Proximité Hôpital
Proximité Parc-espace vert
Proximité École primaire
Proximité École secondaire
Proximité Transport en commun
Proximité Université
Revêtements Bois
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Sous-sol Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Clôturé
Aménagement du terrain Paysager
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte
Toiture Bardeaux de cèdre
Toiture Membrane élastomère
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Description des pièces

Pièces: 9
Chambres à coucher: 4
Salles de bain + Salles d'eau: 2 + 1
Pièce Dimensions Étage Revêtement de sol Info
Hall d'entrée 8.7x13.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.9x13.10 P Rez-de-chaussée Bois gaz
Salle à manger 13.7x13.10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.0x17.0 P Rez-de-chaussée Bois
Boudoir 16.5x16.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 3.0x6.0 P Rez-de-chaussée Céramique pl.ch.
Salle de lavage 8.0x7.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 23.2x13.6 P 2ième étage Bois en-suite
Chambre à coucher 12.2x11.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.2x11.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.0x8.10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.2x9.2 P 2ième étage Céramique pl.ch.
Salle familiale 18.10x24.5 P Sous-sol Béton moitié fini
Rangement 12.10x14.8 P Sous-sol Béton moitié fini

Inclusions

Lave-vaisselle-Whirlpool-avec garantie-2019, Poêle-Jenn-Air, Laveuse / Secheuse-LG-avec gaurantie 2016, tous les ventilateurs de plafond, les luminaires

Exclusions

Réfrigérateur-Amana, vitres teintées-1 dans le salon-1 de la salle à manger-1 dans le buanderie et 1 dans la chambre du deuxième étage, 1 luminaire dans le salle à manger.

Immobilier commercial

Sans garantie légale Oui

Unités

Non disponible pour cette inscription.

Opportunités de revenus

Non disponible pour cette inscription.

Rénovations

Non disponible pour cette inscription.

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) - Intergénération

Non disponible pour cette inscription.

Ēvaluation, taxes et dépenses

Expenditure/Type Montant Fréquence Année
Évaluation de bâtiment $ 654,000.00 2015
Évaluation de terrain $ 384,600.00 2015
Évaluation totale $ 1,038,600.00 2015
Coût d'énergie $ 4,663.00 Annuel
Taxes d'eau $ 206.00 Annuel 2018
Taxes municipales $ 13,543.00 Annuel 2019
Taxes scolaires $ 1,524.00 Annuel 2020

Calculateur d'hypothèques

Prime hypothécaire non comprise.

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