3769 Av. de Melrose, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Appeler Alexandre Lomov - (514) 636-2981
MLS#: 20578975
Type de propriété: Maison à étages
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Description de la propriété

Cette superbe maison a été construite en 1915 avec tout le charme de l'époque. Mise à jour et entretenue, elle offre 4 chambres à coucher, une cour, un garage et un sous-sol semi-fini avec de hauts plafonds et beaucoup de potentiel. Le nouveau propriétaire aura peu à faire et pourra emménager rapidement dans cette jolie maison typique de NDG. Grande maison accueillante et chaleureuse, appartenant à la même famille depuis cinquante ans et prête à accueillir une nouvelle famille. Détails: Portique sur l'entrée. Jolie porte d'entrée en vitre et chêne, avec l'adresse en vitrail. Étage principal: plancher entre 2 portes en céramique. placard d'entrée séparé. Grand hall d'entrée. Plafonds de 9,5 pieds. Planchers de bois franc avec motifs. Magnifique escalier en chêne avec lampes sur les balustrades du rez-de-chaussée. Plinthes, portes et fenêtres en chêne, moulures de style cimaises et de chaise. Menuiserie, et moulure couronnée au plafond dans la plupart des pièces. Plafonds avec reliefs en plâtre. Salle à manger avec porte escamotable et porte donnant sur la cuisine. Séjour lumineux avec baie vitrée. Cuisine très spacieuse: mise à jour avec comptoir et hotte en acier inoxydable, table de petit-déjeuner en pierre, beaucoup de rangements et armoires, cuisinière à gaz. Électroménagers inclus tels quels. Porte menante à la cour arrière et au garage. Au 2é étage, plafond de 9 pieds, puits de lumière donnant sur un très grand palier central menant à 4 chambres en coin. La chambre du Nord-Ouest dispose d'un foyer et de poutres décoratifs au plafond. Chambre sud-est avec balcon. Salles de bain: salle d'eau au rez-de-chaussée, salles de bain et toilettes séparées au 2e étage, salle de bain complète avec douche au sous-sol. Grand sous-sol, semi-fini, plafonds de presque 7 pieds, salle de bain complète, salle de jeux, plus salle de travail et grande buanderie, nombreux rangements et chambre froide. Porte menant à la cour arrière. Extérieur: cour mignonne, accessible par la cuisine, le sous-sol ou la ruelle. Garage simple en brique, accessible depuis l'arrière-cour et par une ruelle entre Melrose et Wilson, équipé d'un ouvre-porte électrique, accès par pavé tactile avec code. Toiture: maison 2006, membrane élastomère. Garage 2009. Idéalement situé près de la rue Sherbrooke et du Village Monkland.

Propriété

Type de propriété Résidentiel
Type de bâtiment En rangée
Date de construction 1915
Dimensions du bâtiment 7.01x12.20 M
Superficie du terrain 203 MC

Détails

Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Fenêtres Aluminium
Fenêtres Bois
Garage Détaché
Garage Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide
Proximité Cegep
Proximité Garderie/CPE
Proximité Hôpital
Proximité Parc-espace vert
Proximité Piste cyclable
Proximité École primaire
Proximité École secondaire
Proximité Transport en commun
Proximité Université
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus
Sous-sol Entrée indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Clôturé
Zonage Résidentiel

Description des pièces

Pièces: 9
Chambres à coucher: 4
Salles de bain + Salles d'eau: 2 + 1
Pièce Dimensions Étage Revêtement de sol Info
Hall d'entrée 16.10x6.0 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Autre 4.5x3.8 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salon 19.1x11.10 P Rez-de-chaussée Parqueterie fenêtre en saillie
Salle à manger 11.10x15.11 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Cuisine 15.11x9.6 P Rez-de-chaussée Céramique porte du patio
Salle d'eau 5.8x3.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 12.5x8.11 P 2ième étage Bois lumière du ciel
Chambre à coucher principale 14.0x11.10 P 2ième étage Bois placard
Chambre à coucher 9.5x11.10 P 2ième étage Bois foyer
Chambre à coucher 11.10x12.10 P 2ième étage Bois placard et balcon
Chambre à coucher 12.10x9.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.3x5.7 P 2ième étage Céramique baignoire et douche
Salle d'eau 4.4x3.2 P 2ième étage Céramique toilette seulement
Salle familiale 18.0x11.6 P Sous-sol Bois
Cave/ chambre froide 3.10x7.0 P Sous-sol Béton
Salle de bains 7.3x7.6 P Sous-sol Céramique
Atelier 19.5x22.0 P Sous-sol Béton avec buanderie

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, lave vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, ouvre porte de garage automatique. Tous tel quel.

Exclusions

Rideaux dans salle a manger. Le réservoir d'eau chaude est loué de Hydro-Solution.

Immobilier commercial

Sans garantie légale Oui

Unités

Non disponible pour cette inscription.

Opportunités de revenus

Non disponible pour cette inscription.

Rénovations

Non disponible pour cette inscription.

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) - Intergénération

Non disponible pour cette inscription.

Ēvaluation, taxes et dépenses

Expenditure/Type Montant Fréquence Année
Évaluation de bâtiment $ 625,700.00 2020
Évaluation de terrain $ 212,500.00 2020
Évaluation totale $ 838,200.00 2020
Taxes municipales $ 6,044.00 Annuel 2019
Taxes scolaires $ 1,040.00 Annuel 2019

Calculateur d'hypothèques

Prime hypothécaire non comprise.

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Alexandre Lomov

Courtier immobilier résidentiel et commercial

(514) 636-2981

Reseau Immobilier Adresz

1564 rue Herron

Dorval, QC H9S 1B7