Spacieux haut de duplex vendu en copropriété indivise. Voici une grande propriété à prix abordable dans un des secteurs les plus recherchés de Mtl. Elle offre 3 chambres fermées, salon & salle à manger séparés, sous-sol avec espace de travail et rangement. Cour avant et balcon en avant. Le style de la construction des années 20 à NDG comprend le charme du vieux monde tel que des corniches de couronnement et cimaises pour cadres dans le salon & la salle à manger, radiateurs à eau en fonte, planchers de bois franc, des portes, moulures de fenêtre et manteau de foyer de gaz en bois franc. Peut être vendu avec le 2377 comme 2x. Cette propriéte fait partie d'un duplex qui sera vendu comme 2 co-propriétés indivises. Cette partie est le haut, et le bas au 2377 Mariette est à vendre. La convention de Copropriété Indivise n'a pa encore été rédigée. L'acquéreur devra utiliser le notaire, Suzanne Lamarre, mandatée pour rédiger la convention de copropriété indivise, qui décrira les quotes-parts exactes de chaque copropriété et les obligations des co=propriétaires. Le vendeur payera les frais pour la rédaction de la convention. Un nouveau certificat de localisation a été commandé pour chaque copropriété. Il confirmera la superficie exacte de chaque étage. Si l'acheteur requiert une hypothèque, il doit choisir un prêteur qui finance les copropriétés indivises et doit utiliser le même prêteur que l'autre copropriétaire. Le premier acheteur choisira le preteur. Vous pouvez lire plus d'informations sur la propriété et le financement des copropriétés indivises, dans ces deux articles de la Banque Nationale et de la Chambre des Notaires du Québec : https://www.bnc.ca/conseils/personnels/accueil/copropriete-i ndivise-divise.html https://www.cnq.org/en/your-notarial-services/real-estate/pu rchase-and-sale-undivided-co-ownership/#faq-8770. Le sous-sol a un accès partagé par un escalier intérieur près de la cuisine. La partie exclusive pour chaque appt est séparée. La section pour le 2379 Mariette possède sa propre fournaise, son réservoir d'huile et d'eau chaude. Le propritaire s'informer sur le coût de créer les connections de buanderie. Cette propriété située à NDG Ouest bénéficie d'une des plus belles qualités de ce secteur: sa tranquillité chérie. À proximité des commerces, des transports et des institutions d'enseignement, elle offre l'avantage supplémentaire de nuits calmes et paisibles et de journées remplies de chants d'oiseaux. A proximité vous trouverez: Parc Trenholme, le Campus Loyola de l'Université Concordia, la gare Westminster, la piste cyclable, Réno Dépôt, les épiceries Provigo, Super C, Métro et IGA, Canadian Tire, écoles secondaires & primaires, restaurants, cafés, boulangeries, le sentier pédestre & cyclable de La Falaise, des stations-service, accès rapide à l'autoroute, et bien plus encore. Vous tomberez en amour avec cet appartement, son emplacement et son potentiel. À qui la chance? Veuillez noter que l'utilisation d'un foyer au bois est interdite selon le règlement de la Ville de Montréal. Le foyer au gaz était déjà installé lors de son achat et il croit qu'il est conforme, au meilleur de sa connaissance. L'acheteur doit communiquer lui-même avec la Ville et l'Arrondissement pour s'informer des dernières réglementations concernant le remplacement, la rénovation ou l'enlèvement de foyers. Il y a : un contrat d'entretien de fournaise, un contrat de location de réservoir de propane pour le foyer et un contrat de remplissage de réservoir d'huile Ultramar, qui peuvent être assumés par l'acheteur. Peut être vendu avec 2377 Mariette comme 2x.