Opportunité exceptionnelle pour investisseurs et promoteurs! Immeuble 3 Plex avec espace de garage et vaste terrain situé au coeur de Ville-Émard, à proximité de l'avenue Monk. Rénové. Ce quartier résidentiel tranquille est en pleine transformation grâce à sa localisation stratégique, ses services, ainsi que son accessibilité aux transports en commun et aux réseaux routier et cyclable. À quelques minutes du centre-ville, cet immeuble constitue un excellent investissement. Fort potentiel pour développer plusieurs unités. Les acheteurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications auprès de la municipalité. À proximité de l'École Saint-Jean-De-Matha, de l'École Dollard-Des-Ormeaux, du Centre de formation professionnelle Verdun, de l'École Coeur-Immaculé-De-Marie, du Secondaire Honoré-Mercier, de l'École N.d.p.s., du Venture High School et de l'Elizabeth High School. CPE le P'Tit Terminus et Cégep André-Laurendeau à proximité. Transports publics disponibles à proximité, notamment des stations (37,36) BIXI et Communauto. Accès facile à diverses routes : autoroutes 15, 20, 720 et 10. Proximité des pistes cyclables le long du Canal de Lachine ainsi que des Parcs Saint-Jean-de-Matha, Angrignon, Ignace-Bourget, Clifford et D'Arcy-McGee.