55 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Appeler Pascal Wang - (514) 869-6866
MLS#: 27929967
Type de propriété: Maison à étages
4
2
1
1

Description de la propriété

Charmante maison offrant 3 chambres à coucher, deux salles de bain et une salle d'eau. Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, planchers et escaliers en bois, fenestration abondante. Donne sur est avec un grande terrasse et jardin privée, tres ensoleillée le matin et d'apres-midi. Très grand sous-sol avec une entrée separée en avant et grande patio en arriere vers le jardin. Idéal pour salle familiale ou 4 ème chambre à coucher ou un bachelor, puis que'il y a un salle de bain au complete. Magnifique maison de ville en rangé située dans un secteur pretigous et tres recherché, promenades du fleuve St-Laurent, d'espaces verts , des pistes cyclables , des parcs, du petit lac, d'une école primaire et de toutes les commodités. Proximité des transports en commun incluant la nouvelle station du REM. L'autobus à deux pas qui achemine directement au centre-ville. Les majorité rénovations ont été effectuées vers 2012, puis l'entretien a été méticuleux au fil des ans, ce qui en fait un logement idéal pour une famille. Parmi les éléments suivants: Installation des principaux composants du système de chauffage (2012) Remplacement de la moquette par du parquet (2012), Ajout d'une terrasse dans la cour arrière (2012), Rénovation de la cuisine (2012), Refonte et agrandissement de l'autre salle de bain (2013), Ajout d'une salle de bain au sous-sol (2016), Remise à neuf de la toiture (2021), Réfection de la toiture le 5juin2025.

Propriété

Type de propriété Résidentiel
Type de bâtiment En rangée
Date de construction 1985
Dimensions du bâtiment 10x6.10 M
Dimensions du terrain 29x6.10 M
Superficie du terrain 176 MC

Détails

Allée Asphalte
Mode de chauffage Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Garage Intégré
Garage Simple largeur
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Toiture Bitume et gravier
Zonage Résidentiel
Aménagement du terrain Patio
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Sous-sol Entrée indépendante
Sous-sol Totalement aménagé

Description des pièces

Pièces: 13
Chambres à coucher: 4
Salles de bain + Salles d'eau: 2 + 1
Pièce Dimensions Étage Revêtement de sol Info
Chambre à coucher principale 12.8x14.7 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 3.10x9.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.10x10.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.6x11.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.6x8.6 P 2ième étage Céramique
Hall d'entrée 4.2x6.3 P 1er niveau/RDC Céramique
Cuisine 10x11.10 P 1er niveau/RDC Céramique
Salle à manger 6.11x13.4 P 1er niveau/RDC Bois
Salon 12.5x18.10 P 1er niveau/RDC Bois
Salle d'eau 5.2x6.10 P 1er niveau/RDC Céramique
Salle familiale 11.5x18.5 P Rez-de-jardin Linoléum
Salle de bains 4.8x7.3 P Rez-de-jardin Céramique
Cave/ chambre froide 3x4 P Rez-de-jardin Béton

Inclusions

Non disponible pour cette inscription.

Exclusions

Non disponible pour cette inscription.

Immobilier commercial

Non disponible pour cette inscription.

Unités

Non disponible pour cette inscription.

Opportunités de revenus

Non disponible pour cette inscription.

Rénovations

Non disponible pour cette inscription.

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) - Intergénération

Non disponible pour cette inscription.

Ēvaluation, taxes et dépenses

Expenditure/Type Montant Fréquence Année
Évaluation de bâtiment $ 624,100.00 2021
Évaluation de terrain $ 339,500.00 2021
Évaluation totale $ 963,600.00 2021
Taxes municipales $ 6,214.00 Annuel 2025
Taxes scolaires $ 772.00 Annuel 2025

Calculateur d'hypothèques

Prime hypothécaire non comprise.

"Nos courtiers hypothécaires se déplacent chez vous 7 jours sur 7... Appelez moi pour avoir accès à des taux préférentiels."