7655 Av. André-Ampère, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
Appeler Towfique Saferi - (514) 651-9580
MLS#: 18888774
Type de propriété: Maison à étages
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Description de la propriété

Cottage lumineux et entièrement rénové, situé sur un coin de rue dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, juste en face d'une école primaire. Cette propriété clé en main offre 3+1 chambres, 2 salles de bain et demie, ainsi que 2 cuisines complètes -- idéale pour une famille élargie ou un revenu locatif. Rénovations récentes : cuisine, salles de bain, toiture, fenêtres et aménagement paysager, le tout réalisé avec des matériaux de haute qualité. cette maison offre confort, style et flexibilité à deux pas des parcs, écoles, transports et commodités. Cottage lumineux et entièrement rénové, situé sur un coin de rue dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, juste en face d'une école primaire. Cette propriété clé en main offre 3+1 chambres, 2 salles de bain et demie, ainsi que 2 cuisines complètes -- idéale pour une famille élargie ou un revenu locatif. Rénovations récentes : cuisine, salles de bain, toiture, fenêtres et aménagement paysager, le tout réalisé avec des matériaux de haute qualité. cette maison offre confort, style et flexibilité à deux pas des parcs, écoles, transports et commodités. Rénovations des dernières années : - Toiture 2020 - Gouttières 2022 - Fenêtres +- 2016 - Bois franc - Escaliers - Rampes en verre +- 2016 - 2 portes-fenêtres 2020 - Cuisine +- 2018 - Aménagement paysager 2021 - Salle de bain +- 2016 - Terrasse +- 2016 - Piscine hors terre chauffée/au sel (toile et pompe 2020) - 2 climatiseurs muraux - 2 thermopompes murales - Chauffe-eau 2025. À voir absolument.

Propriété

Type de propriété Résidentiel
Type de bâtiment Jumelé
Date de construction 1988
Dimensions du bâtiment 11.61x6.80 M
Superficie du bâtiment 78.94 MC
Dimensions du terrain 17.29x25.60 M
Superficie du terrain 442 MC

Détails

Allée Pavé uni
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Équipement disponible Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Particularités Coin de rue
Piscine Chauffée
Piscine Hors-terre
Proximité Cegep
Proximité Garderie/CPE
Proximité Hôpital
Proximité Parc-espace vert
Proximité École primaire
Proximité École secondaire
Proximité Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Panoramique
Zonage Résidentiel

Description des pièces

Pièces: 13
Chambres à coucher: 4
Salles de bain + Salles d'eau: 2 + 1
Pièce Dimensions Étage Revêtement de sol Info
Cuisine 12.8x9.1 P 1er niveau/RDC Céramique
Salon 16.3x12.3 P 1er niveau/RDC Bois
Salle à manger 12.8x9.3 P 1er niveau/RDC Bois
Salle d'eau 6x6 P 1er niveau/RDC Céramique
Chambre à coucher principale 17.2x16.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.6x12.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.8x12.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.1x7.8 P 2ième étage Céramique
Cuisine 12.3x11.4 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.2x8.8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.3x7.9 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 11.8x7.5 P Sous-sol Plancher flottant
Solarium 12.3x11.4 P Sous-sol Céramique

Inclusions

- Piscine hors terre (chauffée/au sel) - Rangement - Lave-vaisselle - Luminaires - Rideaux et stores - Tempo et ses accessoires - Centrale d'alarme (caméra vidéo) - Chauffe-eau - Cuisinière - Gazebo - Ensemble de patio (sur le patio) - Téléviseur au salon - Table et chaise dans la salle de caméra (Le tout sans garantie légale).

Exclusions

Non disponible pour cette inscription.

Immobilier commercial

Non disponible pour cette inscription.

Unités

Non disponible pour cette inscription.

Opportunités de revenus

Non disponible pour cette inscription.

Rénovations

Non disponible pour cette inscription.

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) - Intergénération

Non disponible pour cette inscription.

Ēvaluation, taxes et dépenses

Expenditure/Type Montant Fréquence Année
Évaluation de bâtiment $ 281,900.00 2025
Évaluation de terrain $ 230,300.00 2025
Évaluation totale $ 512,200.00 2025
Taxes municipales $ 3,659.00 Annuel 2025
Taxes scolaires $ 403.00 Annuel 2025

Calculateur d'hypothèques

Prime hypothécaire non comprise.

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Towfique Saferi

Courtier immobilier résidentiel

(514) 651-9580

4030 boul. Côte-Vertu

Saint-Laurent, QC H4R 1V4