1945 Rue Pigeon, Montréal (LaSalle)
Appeler Jie Xu - (438) 680-5656
MLS#: 25919318
Type de propriété: Maison à étages
5
3
1
2+

Description de la propriété

Cette magnifique maison en rangée, parfaitement entretenue, se situe dans un quartier paisible et recherché, à quelques pas du parc Angrignon et de la station de métro. Emplacement idéal à distance de marche des écoles, des centres commerciaux et des transports en commun, avec un accès rapide au centre-ville de Montréal et aux principales autoroutes. Répartie sur quatre niveaux, cette maison lumineuse et spacieuse offre une disposition bien pensée avec 5 chambres -- 3 au 2 étage et 2 au 3 étage -- idéale pour les grandes familles, les familles intergénérationnelles ou ceux qui ont besoin d'un espace bureau ou atelier à domicile. Dotée de 3 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, elle allie confort et fonctionnalité. L'intérieur est entièrement recouvert de planchers de bois franc de haute qualité, et les finitions ont été soigneusement choisies par un designer pour un style moderne et raffiné. Vous bénéficiez également d'un garage double intérieur ainsi que d'une vaste terrasse privée à l'arrière, en bois traité, parfaite pour vos moments de détente au soleil. Construite en 2012, cette propriété a été soigneusement entretenue par son propriétaire unique et se trouve dans un état quasi neuf. Elle est équipée de climatisation centrale, chauffage et échangeur d'air, pour un confort optimal en toutes saisons. Située dans une copropriété bien gérée, les frais mensuels sont très abordables : seulement 128 $. Si vous recherchez une propriété clé en main, bien située sur l'île de Montréal avec de beaux volumes intérieurs, cette maison est faite pour vous ! Points forts : *5 chambres (3 au 2 étage, 2 au 3 étage) *3 salles de bain complètes + 1 salle d'eau *Garage double intérieur *Planchers de bois franc partout *Grande terrasse arrière ensoleillée et intime *Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée *Climatisation centrale, chauffage et échangeur d'air *Proximité des parcs, métro, écoles, commerces et autoroutes Une opportunité à ne pas manquer -- planifiez votre visite dès maintenant!

Propriété

Type de propriété Résidentiel
Type de bâtiment En rangée
Date de construction 2012
Dimensions du bâtiment 11.28x6.11 M
Dimensions du terrain 24.13x6.25 M
Superficie du terrain 150 MC

Détails

Aménagement du terrain Patio
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé
Garage Double largeur ou plus
Garage Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide
Proximité Garderie/CPE
Proximité Hôpital
Proximité Parc-espace vert
Proximité Piste cyclable
Proximité École primaire
Proximité École secondaire
Sous-sol 6 pieds et plus
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte

Description des pièces

Pièces: 14
Chambres à coucher: 5
Salles de bain + Salles d'eau: 3 + 1
Pièce Dimensions Étage Revêtement de sol Info
Hall d'entrée 6.6x6 P 1er niveau/RDC Céramique
Salon 17.2x11.7 P 1er niveau/RDC Bois
Salle à manger 17.2x9.6 P 1er niveau/RDC Bois
Cuisine 13.4x9.6 P 1er niveau/RDC Céramique
Salle d'eau 6.4x3.8 P 1er niveau/RDC Céramique
Chambre à coucher principale 15.5x12.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.3x9.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.6x8.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.2x8.1 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.4x7.7 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 11.3x8.9 P 3ième étage Bois
Salle de bains 8.7x4.9 P 3ième étage Céramique
Salle familiale 15.1x11.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 10.7x5.9 P Sous-sol Céramique

Inclusions

Luminaires fixes, rideaux, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, hotte de cuisine, réservoir d'eau chaude.

Exclusions

Non disponible pour cette inscription.

Immobilier commercial

Non disponible pour cette inscription.

Unités

Non disponible pour cette inscription.

Opportunités de revenus

Non disponible pour cette inscription.

Rénovations

Non disponible pour cette inscription.

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) - Intergénération

Non disponible pour cette inscription.

Ēvaluation, taxes et dépenses

Expenditure/Type Montant Fréquence Année
Frais commun/Loyer de base $ 1,536.00 Annuel
Taxes municipales $ 5,976.00 Annuel 2025
Taxes scolaires $ 656.00 Annuel 2024

Calculateur d'hypothèques

Prime hypothécaire non comprise.

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