Nichée au coeur du prestigieux quartier résidentiel de Saint-Julie, cette spacieuse maison en brique offre un espace de vie lumineux et confortable pour toute la famille. Avec 4 chambres, 2 salles de bains, un cabinet de toilette, un garage et une cheminée au propane, elle dispose également d'un charmant jardin clos par des haies de cèdre. De l'autre côté de la rue, une station-service, une supérette ouverte 24h/24, une maternelle et un café sont à proximité pour plus de commodité. Orientée nord-sud, la maison bénéficie d'une excellente ventilation des deux côtés. La maison promet la commodité, étant à quelques pas seulement des services essentiels, des écoles, des parcs, des pistes cyclables, des épiceries, des commerces, et avec un accès facile aux autoroutes 20 et 30. Il se situe dans un endroit paisible et familial, parfait pour une vie confortable. Au rez-de-chaussée, la résidence vous accueille avec un vestibule spacieux et fermé comprenant un double placard. Le salon lumineux, baigné de lumière naturelle à travers de nombreuses fenêtres, dispose d'une cheminée au propane confortable, tandis qu'au-delà de ses portes françaises se trouve une élégante salle à manger. La cuisine présente de superbes armoires de style shaker du sol au plafond pour un rangement maximal, à côté d'un espace repas secondaire. Récemment rénovée, la cuisine offre également un comptoir en quartz et un îlot en érable. Complétant ce niveau, un pratique cabinet de toilette. À l'étage, découvrez 3 généreuses chambres et la possibilité d'une 4ème au-dessus du garage. Chaque chambre dispose d'un espace de rangement généreux, la chambre principale bénéficiant d'un grand dressing. Également à ce niveau se trouvent une buanderie et une salle de bains accueillante avec baignoire et douche en verre céramique. Le sous-sol présente un salon familial, une zone de stockage à froid, un espace de rangement sous l'escalier et une deuxième salle de bains avec une douche indépendante. À l'extérieur, le jardin récemment aménagé invite aux journées de loisirs en plein air. Entourée de haies de cèdre matures, la cour spacieuse et privée offre 2 terrasses pavées, une grande pelouse et un cabanon pour un rangement supplémentaire. Veuillez noter que le propriétaire a dépensé 30 000 $ pour obtenir le permis pour AirB&B. Cela améliore grandement la valeur de la maison. Voici l'analyse de l'investissement : Revenu locatif minimum Revenu annuel d'environ 100 000 $ (si combiné avec une location à long terme, le prix est plus élevé). 400 $ par jour * 20 jours * 12 = 96 000 $. Location à court terme pour le sous-sol : 1 000 $ * 12 = 12 000 $. Revenu annuel combiné de la location à long terme : 96 000 $ + 12 000 $ = 108 000 $. Les habitants de Saint-Julie participent activement à des activités de plein air telles que la course à pied, le cyclisme et les sorties en famille, s'immergeant pleinement dans la beauté naturelle qui les entoure. À quelques minutes en voiture, ils peuvent accéder à des destinations renommées telles que Ski Saint-Bruno et le spa Forena. La ville propose également divers lieux pour le petit-déjeuner et le brunch et se trouve à proximité de grands centres commerciaux. Ce devis n'inclut pas le prix d'une licence de location commerciale à court terme.