362 Rue Blue Haven, Dollard-Des Ormeaux
Appeler Joana Alice Cocos - (514) 836-2941
MLS#: 19500707
Type de propriété: Maison à étages
5
5
1
2+

Description de la propriété

Magnifique maison, luxueuse et moderne, située dans un quartier prisé de Dollard des Ormeaux (District 1). Nouvellement construite en 2023, elle est située proche du centre commercial Fairview, de la nouvelles station Fairview du REM, et à quelques pas du parc Fairview (cours à tennis, terrains de football, piscine). Au premier étage vous allez retrouver un espace de vie à aire ouverte, avec des magnifiques hauts plafonds et des imposantes fenestration; au 2e étage vous allez retrouver quatre chambres à coucher avec leurs propre salles de bain et leur penderie; le SS offre un immense salon une chambre à coucher et une salle de bains. Les visites ne sont acceptées que sur présentation d'une lettre de pré-approbation ou d'une preuve de fonds. Rez-de-chaussée : - Imposante entrée avec des plafonds cathédrale, garderobe avec des portes françaises, Salle familiale et cuisine avec plafonds de 11 pieds Fenêtres du plancher au plafond, Cuisine gastronomiqueau design moderne et élégant - comprend des armoires de qualité européenne, un immense îlot central, et beaucoup d'espace de comptoir - Accès au garage double Accès au jardin Plancher chauffant dans la cuisine Deuxième étage : -Grande suite principale avec salle de bain complete et deux (2) dressings, -Salle de bains attenante avec meuble-lavabo double, baignoire auto-portante et douche en verre -Trois autres chambres à coucher avec leur propre salle de bain attenante et leur propre garderobe, -Salle de lavage d'une bonne dimension. Sous-sol : -Hauts plafonds et bonne fenestration, -Immense salle familiale, une chambre a coucher, et une salle de bains complète -Possibilité d'une deuxième chambre à coucher; -Accès direct du garage - possibilité d'entrée extérieure indépendante EXTRAS ** Matériaux de finition haut de gamme ** Fenêtres à triple vitrage ($$$) importées - qualité et design allemand. Le vitrage triple assure une excellente performance thermique, et une parfaite insonorisation; ** Moustiquaires sur toutes les fenêtres ouvrantes et sur la porte patio, ** Portes extérieures (entrée principale et entrée latérale - cote droite) et porte patio haut de gamme - triple vitrage ($$$) importées - qualité et design allemand, ** Escalier en bois franc, ** Escaliers de garage en bois menant au sous-sol, ** Planchers chauffants dans toutes les salles de bains, et dans la cuisine, ** Grande salle de lavage au niveau supérieur ** Aspirateur central encastré, ** Système de chauffage à deux (2) zones distinctes et deux (2) thermopompes électriques, deux (2) fournaises, ** Éclairage de maison intelligent, quelques interrupteurs, ** Portes intérieures importées - de 87'' de hauteur- design modern avec bandeaux en acier inoxydable, ** Portes de garage de 9' x 8' - avec ouvre-portes de garages électrique, ** Deux (2) panneaux électriques (150 AMP et 200 AMP), ** Plafonds de 11 pieds -cuisine et salle familiale, et 9 pieds au restant du 1er étage, plafonds de 8 pieds au 2ème étage, plafond de 8 pieds au sous-sol, ** Murs de la fondation imperméabilisés - membrane Delta. L'aménagement extérieur (gazon) et l'installation du pavé uni - seront complétés par le vendeur. Les montants des taxes scolaires et municipales seront révisé puisque c'est une construction neuve. À la demande du Vendeur, les visites ne sont acceptées qu'après l'acheteur potentiel a visité l'extérieur et il a approuvé l'emplacement de la propriété.

Propriété

Type de propriété Résidentiel
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Date de construction 2023
Dimensions du bâtiment 16x13.21 M
Dimensions du terrain 21.03x28.96 M
Superficie du terrain 609 MC

Détails

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central
Équipement disponible Climatiseur central
Équipement disponible Échangeur d'air
Équipement disponible Porte de garage électrique
Équipement disponible Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Garage Double largeur ou plus
Garage Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide
Proximité Cegep
Proximité Garderie/CPE
Proximité Parc-espace vert
Proximité Piste cyclable
Proximité École primaire
Proximité Réseau Express Métropolitain (REM)
Proximité École secondaire
Proximité Transport en commun
Revêtements Brique
Revêtements Pierre
Sous-sol 6 pieds et plus
Sous-sol Entrée indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Allée Pavé uni
Fenêtres Autre
Garage Chauffé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale

Description des pièces

Pièces: 25
Chambres à coucher: 5
Salles de bain + Salles d'eau: 5 + 1
Pièce Dimensions Étage Revêtement de sol Info
Hall d'entrée 25.8x11.4 P 1er niveau/RDC Bois
Rangement 7.0x3.6 P 1er niveau/RDC Bois
Salon 23.4x13.0 P 1er niveau/RDC Bois
Salle familiale 28.2x15.0 P 1er niveau/RDC Bois
Cuisine 21.0x15.0 P 1er niveau/RDC Céramique
Salle d'eau 6.9x4.5 P 1er niveau/RDC Céramique
Chambre à coucher principale 22.11x14.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.8x8.3 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 11.8x6.3 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 7.0x4.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 16.8x15.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.3x9.9 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 10.1x4.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.10x13.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.1x6.10 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 6.2x2.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.9x13.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.1x7.1 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 6.11x2.1 P 2ième étage Bois
Salle de lavage 7.11x6.7 P 2ième étage Céramique
Hall d'entrée 25.10x14.3 P Sous-sol
Chambre à coucher 14.4x12.8 P Sous-sol
Salle de bains 12.7x8.0 P Sous-sol Céramique
Salon 39.0x14.4 P Sous-sol
Penderie (Walk-in) 4.2x2.10 P Sous-sol

Inclusions

2 ouvre-portes de garage et télécommandes; tous les luminaires; L'aménagement extérieur (gazon),les clôtures et l'installation du pavé uni - seront complétés par le vendeur.

Exclusions

Non disponible pour cette inscription.

Immobilier commercial

Non disponible pour cette inscription.

Unités

Non disponible pour cette inscription.

Opportunités de revenus

Non disponible pour cette inscription.

Rénovations

Non disponible pour cette inscription.

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) - Intergénération

Non disponible pour cette inscription.

Ēvaluation, taxes et dépenses

Expenditure/Type Montant Fréquence Année
Taxes municipales $ 0.00 Annuel
Taxes scolaires $ 0.00 Annuel

Calculateur d'hypothèques

Prime hypothécaire non comprise.

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Joana Alice Cocos

Courtier immobilier résidentiel

(514) 836-2941

Reseau Immobilier Adresz

1564 rue Herron

Dorval, QC H9S 1B7