7637 Rue Bouvier, Montréal (LaSalle)
$ 640,000.00
Appeler Emdadul Hoque - (514) 654-8890
MLS#: 9418938
Type de propriété: Maison à étages
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Description de la propriété

Magnifique maison jumelée est située dans un emplacement privilégié à LaSalle, sur une rue tranquille. Cette propriété vous offre 3 chambres et salle de bain au 2e étage et un air climatisé mural. Le rez-de-chaussée comprend salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau et le sous-sol comprend une salle familiale, salle de lavage, véranda avant et patio arrière en béton. Garage, avec allée extérieure, grande cour arrière. A 10 minutes en voiture du centre ville et à deux pas des grands quartiers. Centre commercial à proximité, cinéma, école, école secondaire, cégep et supermarché à distance de marche pour satisfaire vos multiples besoins. Bienvenue dans cette charmante maison jumelée clé en main de 3 chambres située sur une rue paisible et sécuritaire. Cette propriété offre 3 chambres et salle de bain au deuxième étage. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle d'eau, et le sous-sol comprend une salle familiale et une salle de lavage, une véranda avant et un patio arrière en béton. À proximité des écoles, parcs et transports en commun. Garage intérieur simple, avec allée extérieure, grande cour. Que vous préfériez prendre le bus ou en voiture, vous pourrez facilement rejoindre votre destination. A 10 minutes en voiture du centre-ville et à une courte distance des autres grands quartiers. Les commodités à proximité sont nombreuses, avec un centre commercial réputé, un cinéma, une école, une école secondaire, un cégep et un supermarché à distance de marche pour satisfaire vos multiples besoins. Beaucoup d'améliorations apportées au fil des années. ** Rénovations faites au fil des années plus de 46,000$ ** 1) Nuevas tejas instaladas tejas arquitectónicas laminadas Cambridge frontales y laterales en octubre de 2023 2) Rénovation dosseret de cuisine en 2023 (aucun reçu disponible) 3) Toutes les portes des chambres ont été changées en 2022 4) Rénovation complète faite à la chambre principale en 2019 N/A (aucun reçu disponible) 5) La rénovation de la toiture a été réalisée en 2018 6) Toutes les fenêtres et portes patio ont été changées en 2009 7) Rénovation des escaliers extérieurs avant et arrière en 2009 PROXIMITÉ: - 9 min à pied ou 4 min en voiture d'IGA, Super C, Pharmaprix, Éconofitness et garderie - Arrêts d'autobus publics au coin (#110, #109) - À moins de 10 minutes en voiture de la gare Angrinon - À moins de 5 minutes en voiture de l'Hôpital Lasalle - À 3 minutes en voiture ou 9 minutes à pied du Cégep André-Laurendeau - à 3 minutes de la piste cyclable longeant le Canal de l'Aqueduc

Propriété

Type de propriété Résidentiel
Type de bâtiment Jumelé
Date de construction 1975
Dimensions du bâtiment 20x32 P
Dimensions du terrain 26.60x83 P
Superficie du terrain 2200 PC

Détails

Allée Asphalte
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Garage Attaché
Garage Chauffé
Garage Intégré
Garage Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide
Proximité Cegep
Proximité Garderie/CPE
Proximité Golf
Proximité Hôpital
Proximité Parc-espace vert
Proximité Piste cyclable
Proximité École primaire
Proximité Réseau Express Métropolitain (REM)
Proximité École secondaire
Proximité Ski de fond
Proximité Transport en commun
Proximité Université
Sous-sol 6 pieds et plus
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Bitume et gravier
Zonage Résidentiel

Description des pièces

Pièces: 6
Chambres à coucher: 3
Salles de bain + Salles d'eau: 1 + 1
Pièce Dimensions Étage Revêtement de sol Info
Salon 18.0x11.0 P 1er niveau/RDC Parqueterie
Chambre à coucher principale 15.6x9.10 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 12.0x11 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 12.0x8.5 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 6.4x6.3 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 11x9 P 1er niveau/RDC Céramique
Cuisine 10.0x8.0 P 1er niveau/RDC Céramique
Hall d'entrée 14.0x3.3 P 1er niveau/RDC Parqueterie
Salle d'eau 4.0x3.3 P 1er niveau/RDC Céramique
Salle familiale 18.4x9.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 8x6.2 P Sous-sol Plancher flottant

Inclusions

Non disponible pour cette inscription.

Exclusions

Non disponible pour cette inscription.

Immobilier commercial

Non disponible pour cette inscription.

Unités

Non disponible pour cette inscription.

Opportunités de revenus

Non disponible pour cette inscription.

Rénovations

Non disponible pour cette inscription.

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) - Intergénération

Non disponible pour cette inscription.

Ēvaluation, taxes et dépenses

Expenditure/Type Montant Fréquence Année
Évaluation de bâtiment $ 326,300.00 2024
Évaluation de terrain $ 207,500.00 2024
Évaluation totale $ 533,800.00 2024
Taxes municipales $ 3,419.00 Annuel 2024
Taxes scolaires $ 431.00 Annuel 2024

Calculateur d'hypothèques

Prime hypothécaire non comprise.

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Emdadul Hoque

Courtier immobilier résidentiel et commercial

(514) 654-8890

Solutions

4030 Boul. Cote-Vertu

Saint-Laurent, QC H4R 1V4