Possibilité de posséder un immeuble semi-commercial 4 plex avec excellent dépanneur et un immeuble générant d'excellents revenus! L'acheteur doit l'acheter séparément.La propriété offre des usages mixtes résidentiels et commerciaux,avec deux appartements au deuxième étage,deux locaux au rez-de-chaussée(actuellement un grand espace)et un dépanneur au rez-de-chaussée, exploité depuis plus de 40 ans.Un sous-sol de 8 picds de haut,un grand bureau et une chambre.La propriété est bien gérée et entretenue,ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement dans un quartier résidentiel.Le prix n'inclut pas le stock.Inventaire vendu séparément. Superbe dépanneur dans un quartier résidentiel achalandé, rare sur le marché, avec 2744 pi² de superficie incluant un sous-sol. Clientèle fidèle et stable. ** Opportunité de devenir propriétaire d'un bâtiment semi-commercial 4-plex/quadruplex avec un excellent dépanneur/dépanneur et un bâtiment générant des revenus!** - Une excellente opportunité. - Clef en main, tout compris. - Actuellement, le chiffre d'affaires est d'environ 950 000 $ à 1,2 million de dollars. - Vendeur motivé. Facilité d'utilisation, fort potentiel. - Propriétaire prêt à vous former si nécessaire. - La valeur marchande du Stock sera calculée après l'acceptation d'une promesse d'achat et avant la signature de l'Acte de Vente. - Le coût des marchandises autour de 75% -80% du volume des ventes en fonction des articles. - Ligne de bus: 33.40, 43, 469 - HWY 25, 40 Note: 2 appartements au deuxième étage et 2 locaux au rez-de-chaussée (#6347 et #6345) actuellement fusionnés en 1 immense local de 1766 pi.ca.). AVIS SUR LES TAXES TPS/TVQ L'Acheteur reconnaît que la présente transaction peut être taxable en vertu de la Loi sur la taxe d'accise Fédéra et celle sur la taxe de vente du Québec. L'Acheteur aura 2 options : (1) Payer les taxes TPS et TVQ à la date de la transaction, ou (2) dans le cas où l'Acheteur est inscrit aux taxes TPS/TVQ, il pourrait se prévaloir de l'exemption prévue au paragraphe 221(2) de la Loi sur la taxe d'accise et de celle prévue à l'article 423 de la Loi sur la taxe de vente du Québec, d'exécuter un certificat selon la forme prévue, lequel inclura également les numéros d'inscrit de TPS et de TVQ de l'Acheteur qu'il s'engage à remettre sur réception de l'acceptation de la présente offre d'achat.