Duplex triple revenu avec cet investissement clé en main,comprenant un appartement de 4½ pièces récemment rénové au sous-sol,en plus logements principaux du duplex.Situé dans un quartier agréable et paisible,son emplacement est idéal:à quelques minutes des services essentiels,commerces et restaurants,hôpital,accès direct aux grands axes routiers et aux transports en commun.Station de métro Henri-Bourassa. Idéal pour investisseurs ou les propriétaires occupants la recherche de flexibilité et de revenus locatifs. Investissez dans trois logements pour le prix d'un! Idéal pour un bureau, une garderie à domicile ou une activité commerciale légère. Investissement clé en main exceptionnel: Duplex avec sous-sol aménagé! Générez d'importants revenus locatifs grâce à cette propriété unique, actuellement composée de trois logements distincts. Le sous-sol de 4½ pièces, entièrement rénové, maximise vos revenus locatifs. Idéalement située pour attirer les locataires, la propriété offre un parfait équilibre entre commodités et tranquillité, avec un accès rapide aux grands axes routiers, aux transports en commun, aux services essentiels, hôpital, aux centres commerciaux et à une grande variété de restaurants. L'immeuble est déjà occupé par des locataires fiables, vous assurant des revenus dès l'acquisition, sans risque de vacance locative. Triplez vos opportunités de revenus! Propriétaires occupants: Vous souhaitez vivre dans votre immeuble tout en générant des revenus? C'est possible! Le spacieux appartement de 4½pièces au sous-sol, avec 2chambres et une cour arrière, est idéal pour une famille. Vous pourriez occuper ce logement et continuer à louer les deux autres (deux appartements de 4½pièces) afin de réduire considérablement vos charges mensuelles. Acquéreurs intergénérationnels: Avec ses trois logements distincts, ce duplex peut accueillir une famille élargie: parents, enfants adultes ou grands-parents peuvent vivre dans le même immeuble tout en préservant leur intimité et leur indépendance. Acheteurs recherchant un investissement à long terme: Bien que l'immeuble soit en bon état, les loyers actuels permettent une croissance progressive des revenus, dans le respect de la législation en vigueur. Un excellent choix pour un acheteur patient souhaitant voir la valeur du bien augmenter au fil du temps. Idéal pour une activité à domicile: Cet appartement en sous-sol de 4,5 chambres, avec accès au jardin, offre une flexibilité exceptionnelle. Actuellement utilisé comme bureau du propriétaire, cet espace de vie indépendant est parfait pour être transformé en garderie à domicile, en cabinet professionnel (plomberie, etc.) ou en activité similaire. Appartement en sous-sol polyvalent: Potentiel locatif et commercial. Imaginez réduire considérablement vos charges mensuelles en occupant la résidence principale et en utilisant le sous-sol comme espace professionnel. Vivez confortablement tout en optimisant vos dépenses grâce à cet espace. Outre le potentiel d'une activité indépendante, la propriété comprend un grand garage et cinq places de parking privatives -- un atout rare et précieux pour toute entreprise nécessitant un accès facile pour la clientèle ou un stationnement aisé. Cette configuration permet au propriétaire occupant de vivre séparément et de bénéficier des revenus ou des avantages de l'espace commercial. À proximité: Écoles primaires et secondaires, hôpital, autoroutes A25, A19 et A440, boulevard Henri-Bourassa et station de métro Henri-Bourassa.