Emplacement idéal dans quartier Bois-Franc. Située près des grands axes routiers, cette maison clé en main de trois chambres, avec mezzanine, salle familiale, a été entièrement rénovée dans un style moderne et élégant au cours des quatre dernières années. Offre un toit refait avec garantie prolongée, une cuisine neuve haut de gamme, des salles de bains de style spa, garage double et une cour arrière intime et stylée, aménagée comme un refuge en ville. À distance de marche de toutes les commodités et de la future station REM(ouverture en octobre 2025) pour un accès rapide au centre-ville et à l'aéroport. Emménagez, personnalisez et profitez! RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS AU COURS DES 4 DERNIÈRES ANNÉES (Selon les propriétaires -- certaines factures disponibles. Environ $80 000 à $85,000 investis en rénovations, entretien et améliorations, principalement au cours des quatre dernières années.) CARACTÉRISTIQUES FRAIS COMMUNS Les frais de condo de 25,00 $ incluent : le nettoyage du drain du garage environ tous les deux ans, uniquement pour le déneigement de l'aire de garage et l'entretien de l'entrée, tel que l'aménagement paysager neuf. Selon les propriétaires, les rénovations récentes comprennent : 2019 : Toiture refaite avec garantie prolongée (facture disponible) 2020 : Tapis de la mezzanine retiré et plancher assorti installé 2021 : Éclairage encastré dans toute la maison, plus des spots le long de l'escalier pour plus de sécurité et de style 2022 : Salles de bain entièrement rénovées dans un style spa frais, gris et blanc 2023 : Cuisine élégante entièrement refaite avec comptoir en quartz 2023 : Magnifique mur d'accent en pierre du rez-de-chaussée jusqu'à la mezzanine 2024 : Cour arrière intime et accueillante aménagée comme un petit refuge en ville 2024 : Finitions de carrelage de qualité partout Garage Double Points forts du quartier * Secteur paisible et familial avec parcs, étangs, sentiers pédestres et pistes cyclables * Commerces de proximité, épicerie, pharmacie, cafés, restaurants et services à quelques pas * À proximité des écoles, garderies et aires de jeux * Aménagement urbain moderne avec entrées de garage discrètes et services publics enfouis * Rues sécuritaires à circulation apaisée, idéales pour les familles Transport en commun * Gare REM Bois-Franc ouvrant en octobre 2025 : accès direct au centre-ville, à l'aéroport et à Brossard * Train de banlieue existant et plusieurs lignes d'autobus * Zone « Dépose-minute » pratique pour dire au revoir rapidement, pas de stationnement nécessaire * Excellente connectivité au réseau de transport Accès routier * Accès rapide aux autoroutes 13, 15, 20 et 40 * Bordé par des boulevards principaux facilitant les déplacements dans toutes les directions * Trajet court vers le centre-ville, l'Ouest-de-l'Île et l'aéroport Montréal-Trudeau NOTE: La date de l'acte de vente et de l'occupation pourrait être avancée, selon la rapidité avec laquelle le vendeur trouve une autre propriété.