328 Rue Groulx, Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
$ 799,000.00
Appeler Balram Appadoo - (514) 805-2162
MLS#: 27586134
Type de propriété: Maison à étages
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Description de la propriété

Charmante maison détachée accessible à tous les services, école primaire et secondaire Collège Beau-Bois, près du REM, épiceries, parcs et et le promenade Lalande au bord de l'eau. Maison complètement rénovée au gout du jour:2021-portes et fenêtres, plancher bois franc au salon et les chambres, escalier moderne, salle des bains, belle cuisine avec grand ilot granite, toiture, thermopompe. 2022- salle de bains 2e étage 2024- installation de la terrasse et gazebo extérieure. Le terrain n'est pas en zone inondable selon le ZIS du Québec 2026 Maison soigneusement entretenue avec plusieurs améliorations récentes : nouvelle thermopompe, portes et fenêtres remplacées, planchers de bois franc et céramique, magnifique terrasse avec gazebo. Propriété clé en main offrant confort, efficacité énergétique et espaces extérieurs agréables pour recevoir famille et amis. Rez-de-chaussée Dès votre entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité de cette propriété. Le rez-de-chaussée une chambre à coucher ou pour aménager un bureau à domicile Le salon spacieux constitue un lieu accueillant pour recevoir ou profiter de moments de détente en famille. La grande cuisine fonctionnelle, dotée d'un superbe îlot central, offre de nombreux espaces de rangement et un environnement convivial pour cuisiner et se réunir. Deux salles de bains complètes ajoutent au confort et à la praticité de la maison. L'escalier vous mène à l'étage, elle vous offre deux chambres à coucher confortables, idéales pour une famille avec une salle de bains. À l'extérieur, vous découvrirez une vaste cour entièrement clôturée, parfaite pour les enfants, les animaux de compagnie ou pour profiter pleinement des belles journées d'été en toute intimité

Propriété

Type de propriété Résidentiel
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Date de construction 1951
Dimensions du bâtiment 37.60x32.80 P
Dimensions du terrain 24.38x38.10 M
Superficie du terrain 929 MC

Détails

Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Fenêtres PVC
Fondation Bloc de béton
Garage Attaché
Stationnement Au garage
Aménagement du terrain Clôturé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Toiture Membrane élastomère

Description des pièces

Pièces: 9
Chambres à coucher: 3
Salles de bain + Salles d'eau: 2 + 0
Pièce Dimensions Étage Revêtement de sol Info
Salon 19.4x16.6 P 1er niveau/RDC Bois
Chambre à coucher 9.7x9.7 P 1er niveau/RDC Bois
Salle à manger 9.11x11.5 P 1er niveau/RDC Céramique
Cuisine 14.6x11.10 P 1er niveau/RDC Céramique
Salle de bains 9.3x7.4 P 1er niveau/RDC Céramique
Chambre à coucher 15.8x9.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 16.9x9.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 5.5x8.0 P 2ième étage Céramique
Autre 10.6x3.10 P 1er niveau/RDC Béton Salle Mécanique
Autre 13.7x3.4 P 2ième étage Bois Couloir
Autre 11.1x22.0 P 1er niveau/RDC Béton Garage

Inclusions

Hotte de cuisine, Lave vaiselle, Gazebo, Barbecue, Rideaux et stores; Mobilier dans les deux chambres à l'étage (Lit queen, commode, table de chevet) 2 chaises haute pour ilôt de cuisine réservoir à eau chaude, thermopompe, Cabanon et serre.

Exclusions

meubles et Effets des vendeurs

Immobilier commercial

Non disponible pour cette inscription.

Unités

Non disponible pour cette inscription.

Opportunités de revenus

Non disponible pour cette inscription.

Rénovations

Non disponible pour cette inscription.

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) - Intergénération

Non disponible pour cette inscription.

Ēvaluation, taxes et dépenses

Expenditure/Type Montant Fréquence Année
Évaluation de bâtiment $ 154,300.00 2026
Évaluation de terrain $ 397,100.00 2026
Évaluation totale $ 551,400.00 2026
Taxes municipales $ 3,568.00 Annuel 2026
Taxes scolaires $ 204.00 Annuel 2026

Calculateur d'hypothèques

Prime hypothécaire non comprise.

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Balram Appadoo

Courtier immobilier résidentiel et commercial

(514) 805-2162

Reseau Immobilier Adresz

1564 rue Herron

Dorval, QC H9S 1B7