3105 Av. Van Horne, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Appeler Elena Sytnikova - (514) 746-3616
MLS#: 16803066
Type de propriété: N/A
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Description de la propriété

15 unités bien entretenues à distance de marche des universités, de l'hôpital Ste Justine, à pied du futur site de la station REM - Edouard Montpetite, nouvelle Plaza Wildetron avec ses nombreux magasins, grand parc Kent avec piscine, terrains de tennis, terrains de soccer, etc., autobus 161 au coin de rue, entre 3 stations de métro- Plamondon, Outremont, Université de Montréal. Très grandes unités toutes avec balcons, chauffage électrique sur les locataires, revenus de 212K$, beau potentiel avec possibilité de convertir en 5,5 - déjà en cours. Concierge sur place. Grands locataires, 6 garages, grand terrain de coin. Nouveau toit en membrane, Rénovations au cours des dernières années - La conduite d'égout principale, les travaux de jointoiement de briques, les balcons en fibre de verre, l'entrée électrique principale est de 400 ampères, les portes de garage en acier avec ouvre-portes de garage électriques, toutes les unités ont des panneaux électriques avec disjoncteurs. Unité de coin avec un grand terrain de 10 221 pi2. Apt 8 - nouveau loyer a parti du 1 november. SVP consulter le loyer en pièce jointe pour des informations détaillées sur les tailles des unités- apt 1 - 2,5- 1 chambre combinée et 1 cuisine apt 2 - 3,5- 1 chambre, séjour et cuisine apt10 - 5,5- 3 chambres, séjour et cuisine apt A - 1,5 - studio tous les 11 autres appartements sont énormes 4,5 et prêts à être facilement convertis en 5,5 (exemple - apt 10)12 balcons en fibre de verre dans 12 appartements, chauffage électrique récent à haut rendement avec thermostat, toit en membrane récent, Vue imprenable sur la ville depuis le toit, possibilité de faire une terrasse sur le toit (vérifier avec le CDN de la ville)

Propriété

Type de propriété Propriété à revenus
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 30.94x40 M
Superficie du bâtiment 1239 MC
Superficie du terrain 950 MC

Détails

Allée Asphalte
Mode de chauffage Plinthes à convection
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Chauffé
Garage Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide
Proximité Cegep
Proximité Garderie/CPE
Proximité Hôpital
Proximité Parc-espace vert
Proximité Piste cyclable
Proximité École primaire
Proximité École secondaire
Proximité Transport en commun
Proximité Université
Revêtements Brique
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel
Particularités Coin de rue
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat

Description des pièces

Pièces: 0
Chambres à coucher: 0
Salles de bain + Salles d'eau: 0 + 0

Non disponible pour cette inscription.

Inclusions

Gaz hot water heater, fridges, stoves as per leases

Exclusions

coinamatic- 1 washer /1 dryer

Immobilier commercial

Sans garantie légale Oui

Unités

Nombre total d'étages 4
Nombre total d'unités 15

Opportunités de revenus

Non disponible pour cette inscription.

Rénovations

Non disponible pour cette inscription.

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) - Intergénération

Non disponible pour cette inscription.

Ēvaluation, taxes et dépenses

Expenditure/Type Montant Fréquence Année
Évaluation de bâtiment $ 2,426,400.00 2023
Évaluation de terrain $ 1,083,100.00 2023
Évaluation totale $ 3,509,500.00 2023
Assurances $ 8,100.00 Annuel
Coût d'énergie $ 5,500.00 Annuel
Taxes municipales $ 20,892.00 Annuel 2023
Taxes scolaires $ 2,650.00 Annuel 2023
Conciergerie $ 3,000.00 Annuel
Déneigement / pelouse $ 550.00 Annuel

Calculateur d'hypothèques

Prime hypothécaire non comprise.

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Elena Sytnikova

Courtier immobilier résidentiel et commercial

(514) 746-3616

Reseau Immobilier Adresz

1564 rue Herron

Dorval, QC H9S 1B7