1000 Rue Gordon, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
$ 579,000.00
Appeler Patrick Gramuglia - (514) 804-3262
MLS#: 18439944
Type de propriété: Appartement
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Description de la propriété

Condo de coin lumineux à Verdun -- 2 chambres, 2 salles de bain, aire ouverte. Spacieux condo de coin baigné de lumière naturelle, avec salon et salle à manger ouverts, garage et ascenseur. Idéalement situé à proximité des services et des transports en commun dans le quartier animé de Verdun. Un parfait équilibre entre commodités urbaines et tranquillité! À ne pas manquer! Caractéristiques de l'unité : - 2 chambres et 2 salles de bain complètes, dont une salle de bain attenante pour plus d'intimité et de confort. - Fenêtres panoramiques dans cette unité de coin, inondant l'espace de lumière naturelle** tout au long de la journée. - Espace de vie à aire ouverte, reliant harmonieusement la cuisine et le salon--parfait pour recevoir ! - Grand walk-in, offrant un vaste espace de rangement et une organisation optimale. - Stationnement intérieur avec espace de rangement adjacent, situé derrière votre place de stationnement. Commodités du bâtiment : - Gestion professionnelle** et entretien impeccable. - Sécurité renforcée**, avec caméras de surveillance et interphone. - Accès par ascenseur pour une commodité maximale. - Terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur la ville, idéale pour se détendre et profiter du panorama urbain. Verdun est l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Montréal, offrant un parfait équilibre entre commodité urbaine et tranquillité au bord du fleuve. Sa proximité avec le fleuve Saint-Laurent, son accès facile au centre-ville de Montréal et son ambiance animée avec des cafés branchés, des restaurants et des boutiques le long de la Promenade Wellington en font un endroit exceptionnel. Ce secteur est réputé pour son charme historique, combinant une architecture typique de Montréal et des développements modernes. Verdun bénéficie également d'un excellent réseau de transport en commun, avec des stations de métro comme Verdun, De l'Église et LaSalle, facilitant les déplacements. Pour les amateurs de plein air, Verdun propose de magnifiques parcs, des sentiers riverains et même une plage urbaine, faisant de ce quartier un lieu idéal pour ceux qui aiment la nature tout en restant proche de la ville.

Propriété

Type de propriété Résidentiel
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Date de construction 2009

Détails

Adapté pour personnes à mobilité réduite Rampe d'accès extérieure
Allée Asphalte
Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Plinthes électriques
Facilité d'accès Ascenseur
Services disponibles Terrasse sur le toit
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Services disponibles Détecteur d'incendie
Équipement disponible Échangeur d'air
Équipement disponible Interphone
Équipement disponible Porte de garage électrique
Équipement disponible Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Proximité Autoroute/Voie rapide
Proximité Garderie/CPE
Proximité Hôpital
Proximité Parc-espace vert
Proximité École primaire
Proximité École secondaire
Proximité Transport en commun
Proximité Université
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Zonage Résidentiel
Restrictions/Permissions Animaux permis
Proximité Cegep
Proximité Piste cyclable
Restrictions/Permissions Location court terme non permise

Description des pièces

Pièces: 8
Chambres à coucher: 2
Salles de bain + Salles d'eau: 2 + 0
Pièce Dimensions Étage Revêtement de sol Info
Chambre à coucher principale 9.11x15.1 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 5.0x5.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.0x11.10 P 2ième étage Bois
Cuisine 11.0x8.0 P 2ième étage Céramique
Salon 11.4x12.0 P 2ième étage Bois
Salle à manger 10.10x14.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.2x9.11 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 7.6x5.6 P 2ième étage Céramique

Inclusions

thermopompe murale, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tringles à rideaux.

Exclusions

La location du chauffe-eau doit être assumée par l'acheteur.

Immobilier commercial

Non disponible pour cette inscription.

Unités

Nombre total d'étages 4
Nombre total d'unités 56

Opportunités de revenus

Non disponible pour cette inscription.

Rénovations

Non disponible pour cette inscription.

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) - Intergénération

Non disponible pour cette inscription.

Ēvaluation, taxes et dépenses

Expenditure/Type Montant Fréquence Année
Évaluation de bâtiment $ 445,000.00 2025
Évaluation de terrain $ 68,000.00 2025
Évaluation totale $ 513,000.00 2025
Frais de copropriété $ 6,948.00 Annuel
Taxes municipales $ 3,308.00 Annuel 2025
Taxes scolaires $ 402.00 Annuel 2024

Calculateur d'hypothèques

Prime hypothécaire non comprise.

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Patrick Gramuglia

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

(514) 804-3262

Solutions

4030 Boul. Cote-Vertu

Saint-Laurent, QC H4R 1V4